AGB

Stand: 15.02.2026

Vermieter / Vertragspartner
Matthias Meerwald Ferienwohnungsmanagement
Aignerstraße 26
81541 München
+49 175 1514819 · mmeerwald@aol.com
(im Folgenden „Vermieter“)

Diese AGB gelten für die Vermietung der Ferienwohnung Reitblick Chalet in Am Waldbahnhof 7 in 83242 Reit im Winkl (im Folgenden „Unterkunft“) an den Gast (im Folgenden „Gast“).

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Buchungen, die direkt über die Website des Vermieters, per E-Mail, telefonisch oder auf sonstigem direktem Weg zustande kommen. Abweichende Bedingungen des Gastes finden keine Anwendung, es sei denn, der Vermieter stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.

2. Buchung und Vertragsabschluss

(1) Mit Absenden einer Buchungsanfrage und/oder dem Klick auf „Jetzt buchen“ gibt der Gast ein verbindliches Angebot zum Abschluss eines Beherbergungsvertrags ab.
(2) Der Beherbergungsvertrag kommt zustande, sobald der Vermieter die Buchung schriftlich bestätigt (z. B. per E-Mail).
(3) Der Vermieter ist berechtigt, Buchungsanfragen ohne Angabe von Gründen abzulehnen.

3. Leistungen, Belegung und Nutzung

(1) Der Vermieter stellt dem Gast die Unterkunft für den gebuchten Zeitraum zur Verfügung.
(2) Die Unterkunft darf nur mit der bei Buchung angegebenen bzw. vereinbarten Personenzahl belegt werden. Maximale Belegung: [z. B. 5 Personen].
(3) Eine Untervermietung oder Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
(4) Der Gast verpflichtet sich zu einem pfleglichen Umgang mit Unterkunft, Inventar und Ausstattung.

4. Preise, Endreinigung und Mehrwertsteuer

(1) Alle auf der Website bzw. im Buchungsprozess genannten Preise verstehen sich als Gesamtpreise inklusive Endreinigung und gesetzlicher Mehrwertsteuer, soweit nicht ausdrücklich anders ausgewiesen.
(2) Rabatte für längere Aufenthalte werden – sofern angeboten – automatisch im Buchungsprozess berücksichtigt.
(3) Zusätzliche Leistungen/Optionen (falls angeboten) werden im Buchungsprozess ausgewiesen.

5. Kurtaxe und Gästekarte (Reit im Winkl Inklusiv Card)

(1) Die ortsübliche Kurtaxe wird vom Vermieter vollständig organisiert und pauschal mit derzeit 3,00 € pro Gast und Nacht berechnet.
(2) Der Gast erklärt sich mit dieser pauschalen Berechnung einverstanden.
(3) Die persönliche Reit im Winkl Inklusiv Card wird durch den Vermieter vorbereitet und liegt bei Anreise ausgedruckt in der Unterkunft bereit, sodass die Leistungen unmittelbar genutzt werden können.

6. Zahlungsbedingungen

(1) Nach Buchungsbestätigung ist eine Anzahlung in Höhe von 30 % des Gesamtpreises fällig.
(2) Der Restbetrag ist spätestens 14 Tage vor Anreise zu zahlen.
(3) Die Zahlungsinformationen (z. B. Kontodaten/Rechnung) erhält der Gast mit der Buchungsbestätigung bzw. per E-Mail.
(4) Gerät der Gast in Zahlungsverzug, ist der Vermieter nach angemessener Fristsetzung berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten und Stornokosten gemäß Ziffer 8 zu berechnen.

7. An- und Abreise (Check-in / Check-out)

(1) Check-in: ab 15:00 Uhr am Anreisetag.
(2) Check-out: bis 11:00 Uhr am Abreisetag.
(3) Abweichende Zeiten sind nur nach vorheriger schriftlicher Vereinbarung möglich.

8. Stornierungsbedingungen

(1) Stornierungen müssen schriftlich erfolgen (z. B. per E-Mail).
(2) Es gelten folgende Stornierungsfristen und -kosten:
    •    Bis 30 Tage vor Anreise: kostenfreie Stornierung; bereits geleistete Anzahlungen werden vollständig erstattet.
    •    29 bis 14 Tage vor Anreise: 30 % des Gesamtpreises werden als Stornogebühr berechnet (entspricht der Anzahlung).
    •    Ab 13 Tage vor Anreise, bei Nichtanreise oder vorzeitiger Abreise: 100 % des Gesamtpreises sind fällig und nicht erstattbar.

(3) Maßgeblich ist der Zeitpunkt des Zugangs der Stornierung beim Vermieter.
(4) Der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung wird empfohlen.

9. Hausregeln / Pflichten des Gastes

(1) Die Hausregeln sind Bestandteil dieses Vertrags. Sie werden im Buchungsprozess/der Gästemappe bereitgestellt und sind einzuhalten.
(2) Partys/Veranstaltungen sind nicht gestattet.
(3) Ruhezeiten sind zu beachten (insbesondere in den Abend- und Nachtstunden).
(4) Rauchen: In der Unterkunft nicht gestattet / nur auf Balkon/Terrasse
(5) Haustiere: nicht gestattet
(6) Der Gast haftet für Schäden, die durch ihn, Mitreisende oder Besucher verursacht werden, im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen.

10. Mängel, Anzeige- und Mitwirkungspflichten

(1) Der Gast hat die Unterkunft bei Anreise zu prüfen und erkennbare Mängel unverzüglich anzuzeigen.
(2) Der Vermieter wird berechtigte Mängel innerhalb angemessener Frist beheben.
(3) Unterlässt der Gast die Anzeige, können Minderungs- oder Schadensersatzansprüche ausgeschlossen oder gemindert sein, soweit gesetzlich zulässig.

11. Haftung des Vermieters

(1) Der Vermieter haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit.
(2) Bei leichter Fahrlässigkeit haftet der Vermieter nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) und begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden.
(3) Für persönliche Gegenstände des Gastes übernimmt der Vermieter keine Haftung.

12. Höhere Gewalt

Kann die Unterkunft aufgrund höherer Gewalt (z. B. Naturkatastrophen, behördliche Anordnungen, unvorhersehbare Ereignisse) nicht bereitgestellt werden, sind beide Parteien von ihren Leistungspflichten befreit. Bereits geleistete Zahlungen werden in diesem Fall erstattet; weitergehende Ansprüche sind ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.

13. Kein Widerrufsrecht

Ein Widerrufsrecht besteht nicht, da es sich um einen Vertrag über die Erbringung von Dienstleistungen im Bereich Beherbergung zu einem spezifischen Termin handelt (gesetzliche Ausnahme für Beherbergungsverträge).

14. Datenschutz

Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden sich in der Datenschutzerklärung des Vermieters unter: [Link zur Datenschutzerklärung].

15. Schlussbestimmungen

(1) Es gilt deutsches Recht.
(2) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
(3) Gerichtsstand, soweit zulässig: München.